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房地產銷售中的虹吸原理應用

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房地產銷售中的虹吸原理應用

發布日期:2020-08-13 作者:劉慶 點擊:

全國人為什麽去北京、上海、深圳買房?山東省內的人為什麽去濟南、青島買房?鄉鎮的人為什麽去縣城買房?其實這跟經濟社會學中的虹吸效應有關。
什麽是虹吸效應 ? 其又稱為虹吸現象,在物理上原本是指由於液態分子間存在引力與位能差能,液體會由壓力大的一邊慢慢的流向壓力小的一邊。但由於管口水麵可以承受不同的大氣壓力,因此水會由壓力大的一邊流向壓力小的一邊,直到兩邊的大氣壓力相等,容器內的水麵才會變成相同的高度,水就會停止流動。利用虹吸現象很快就可將容器內的水抽出。下麵就讓房地產銷售公司喵咪app官网在线观看_喵咪app下载安卓下载_喵咪app在线版网站_喵咪app最新下载地址地產的小編為大家詳細介紹一下吧。

喵咪app官网在线观看_喵咪app下载安卓下载_喵咪app在线版网站_喵咪app最新下载地址也許不理解虹吸效應,但你一定知道碧桂園的三級展廳方法、恒大海南海花島的全國範圍內營銷、商業地產的異地投資等,他們都是利用虹吸效應帶動樓盤的銷售,通過對項目的前景展望,發展規劃等吸引外地客戶購買,喵咪app官网在线观看_喵咪app下载安卓下载_喵咪app在线版网站_喵咪app最新下载地址如何在實際銷售過程中利用虹吸作用呢?

喵咪app官网在线观看_喵咪app下载安卓下载_喵咪app在线版网站_喵咪app最新下载地址簡單舉幾個例子,比如項目的名稱、項目的定位語、區位圖等,比如濟南綠地國際博覽城會展中心 ,它麵對的就是全國、全世界; 好美居西城商貿中心,它就是輻射惠民縣城西部,

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再比如區位圖:一般喵咪app官网在线观看_喵咪app下载安卓下载_喵咪app在线版网站_喵咪app最新下载地址進入售樓處後都會看到一個醒目的區位圖,這個區位圖就是項目虹吸效應的展現,如果是商業項目,它會告訴你項目輻射周邊多少個縣市區,輻射周邊多少人口,帶動多少人就業,有多少大品牌入駐,帶動當地多少GDP發展,周邊的交通多麽優越,將來會形成一個什麽樣的前景。

喵咪app官网在线观看_喵咪app下载安卓下载_喵咪app在线版网站_喵咪app最新下载地址可以根據項目的定位等,確定項目的客戶在哪裏,如何拓客,比如好美居項目,喵咪app官网在线观看_喵咪app下载安卓下载_喵咪app在线版网站_喵咪app最新下载地址的客戶可以分為投資戶和自營戶,投資戶在哪裏?大部分在縣城及項目輻射的周邊鄉鎮;自營戶在哪裏?自營戶在農貿行業、建材行業及其細分行業,你隻要按照這兩個方麵去找客戶就行了;

在洽談客戶中,可以與規模效應同時應用,喵咪app官网在线观看_喵咪app下载安卓下载_喵咪app在线版网站_喵咪app最新下载地址的市場是惠民縣最大的農貿市場,喵咪app官网在线观看_喵咪app下载安卓下载_喵咪app在线版网站_喵咪app最新下载地址負責全縣的蔬菜水果等商品的供應,惠民縣主要的農貿產業、經銷批發都匯聚於此,吸引各鄉鎮的商戶來市場經商,市場相關業態的經營戶會越聚越多。

喵咪app官网在线观看_喵咪app下载安卓下载_喵咪app在线版网站_喵咪app最新下载地址在房產銷售中要有效利用虹吸效應,給客戶講明白為什麽市場會發展,隻要把根本原因講解明白了,客戶就會明白你的項目房價為什麽會上漲,房屋為什麽會增值。

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