全國人為什麽去北京、上海、深圳買房？山東省內的人為什麽去濟南、青島買房？鄉鎮的人為什麽去縣城買房？其實這跟經濟社會學中的虹吸效應有關。
什麽是虹吸效應 ？ 其又稱為虹吸現象，在物理上原本是指由於液態分子間存在引力與位能差能，液體會由壓力大的一邊慢慢的流向壓力小的一邊。但由於管口水麵可以承受不同的大氣壓力，因此水會由壓力大的一邊流向壓力小的一邊，直到兩邊的大氣壓力相等，容器內的水麵才會變成相同的高度，水就會停止流動。利用虹吸現象很快就可將容器內的水抽出。下麵就讓房地產銷售公司喵咪app官网在线观看_喵咪app下载安卓下载_喵咪app在线版网站_喵咪app最新下载地址地產的小編為大家詳細介紹一下吧。

喵咪app官网在线观看_喵咪app下载安卓下载_喵咪app在线版网站_喵咪app最新下载地址也許不理解虹吸效應，但你一定知道碧桂園的三級展廳方法、恒大海南海花島的全國範圍內營銷、商業地產的異地投資等，他們都是利用虹吸效應帶動樓盤的銷售，通過對項目的前景展望，發展規劃等吸引外地客戶購買，喵咪app官网在线观看_喵咪app下载安卓下载_喵咪app在线版网站_喵咪app最新下载地址如何在實際銷售過程中利用虹吸作用呢？

喵咪app官网在线观看_喵咪app下载安卓下载_喵咪app在线版网站_喵咪app最新下载地址簡單舉幾個例子，比如項目的名稱、項目的定位語、區位圖等，比如濟南綠地國際博覽城會展中心 ，它麵對的就是全國、全世界； 好美居西城商貿中心，它就是輻射惠民縣城西部，

再比如區位圖：一般喵咪app官网在线观看_喵咪app下载安卓下载_喵咪app在线版网站_喵咪app最新下载地址進入售樓處後都會看到一個醒目的區位圖，這個區位圖就是項目虹吸效應的展現，如果是商業項目，它會告訴你項目輻射周邊多少個縣市區，輻射周邊多少人口，帶動多少人就業，有多少大品牌入駐，帶動當地多少GDP發展，周邊的交通多麽優越，將來會形成一個什麽樣的前景。

喵咪app官网在线观看_喵咪app下载安卓下载_喵咪app在线版网站_喵咪app最新下载地址可以根據項目的定位等，確定項目的客戶在哪裏，如何拓客，比如好美居項目，喵咪app官网在线观看_喵咪app下载安卓下载_喵咪app在线版网站_喵咪app最新下载地址的客戶可以分為投資戶和自營戶，投資戶在哪裏？大部分在縣城及項目輻射的周邊鄉鎮；自營戶在哪裏？自營戶在農貿行業、建材行業及其細分行業，你隻要按照這兩個方麵去找客戶就行了；

在洽談客戶中，可以與規模效應同時應用，喵咪app官网在线观看_喵咪app下载安卓下载_喵咪app在线版网站_喵咪app最新下载地址的市場是惠民縣最大的農貿市場，喵咪app官网在线观看_喵咪app下载安卓下载_喵咪app在线版网站_喵咪app最新下载地址負責全縣的蔬菜水果等商品的供應，惠民縣主要的農貿產業、經銷批發都匯聚於此，吸引各鄉鎮的商戶來市場經商，市場相關業態的經營戶會越聚越多。

喵咪app官网在线观看_喵咪app下载安卓下载_喵咪app在线版网站_喵咪app最新下载地址在房產銷售中要有效利用虹吸效應，給客戶講明白為什麽市場會發展，隻要把根本原因講解明白了，客戶就會明白你的項目房價為什麽會上漲，房屋為什麽會增值。