針對項目地塊，我司通過詳細的市場調查研究，對市場狀況、項目定位、產品規劃、投入產出等方麵提供可參考的數據和結論，並以書麵報告的形式呈現。

    工作階段劃分及各階段工作內容如下：

    成果內容組成部分及呈現：

根據甲方協商約定，我司將工作結果以提交《項目整體定位及規劃建議》報告的形式體現，報告內容應至少包括以下內容：

    第一部分  市場研究分析

第一篇：城市宏觀背景分析（當地總體經濟與區域經濟、當地總體規劃與區域規劃、當地總體房地產市場與區域房地產市場）

第二篇：競品案例分析（項目開發進展現狀、產品規劃及銷售分析、成敗關鍵驅動因素、借鑒點）

第三篇：項目條件與地塊解析（項目區位及區域概況，地形地貌、對外交通、項目規模，項目資源分析，區域發展的機會與麵臨的問題）

    第二部分  項目定位及發展戰略

第一篇：發展方向初步判斷（項目競爭分析、總體發展戰略、分期開發策略）

第二篇：項目整體定位（市場定位、形象定位、客戶定位、產品定位）

第三篇：功能分區及功能比例劃分（規劃指標、項目核心區的位置與規模、項目的功能布局、資源利用）

    第三部分  產品規劃建議

第一篇：項目定位回顧與發展建議原則（項目定位、物業發展建議原則）

第二篇：總體規劃設計要點建議（產品形式建議、物業分布與組團設計要點建議）

第三篇：建築單體設計要點建議（立麵設計要點——外立麵風格、色彩、材質等、平麵設計要點）

第四篇：園林景觀設計要點建議（園林景觀風格建議、園林景觀要素設計建議）

    第四部分  投入產出分析

第一篇：價格定位建議（住宅價格建議、商業價格建議）

第二篇：投入產出預測（開發成本測算、項目收入測算、投入產出測算）

    前期顧問費用收取：

雙方簽訂前期顧問協議後，為根據項目顧問操作難易係數製定策劃顧問費用。且顧問費用分2-3次進行支付。

該協議簽訂後，甲方需向乙方支付上述項目的策劃顧問費用共計人民幣叁拾萬元整（300000元）。分三次支付：

甲方在本協議簽約後三天內向乙方支付首付款拾萬元整（100000元）。

甲方在本合同簽約後第30天（乙方向甲方進行初次匯報後）向乙方支付第二次款拾萬元整（100000元）。

甲方在本合同簽約後第40天（乙方向甲方提交裝訂報告後）向乙方支付尾款拾萬元整（100000元）。